Hoe vind ik een goede hypotheekadviseur?

Je wilt een nieuw huis kopen en het to-do lijstje begint steeds langer te worden. Daarnaast is het vaak ook nog eens heel erg ingewikkeld. Wat moet je allemaal weten? En waar moet je rekening mee houden? Dit is waar een hypotheekadviseur komt kijken. Een goede adviseur begeleid je door het gehele traject en zorgt ervoor dat alles geregeld is. Maar wat doet een hypotheekadviseur precies?

Wat doet een hypotheekadviseur?

Een hypotheekadviseur wordt ook wel financieel adviseur genoemd. Hij helpt je bij het vinden van een hypotheek. Dit begint met een gesprek waar je wensen in kaart worden gebracht.

Er wordt gekeken naar je financiële situatie en naar het gehele toekomstplaatje. Ben je bijvoorbeeld van plan om binnenkort minder te gaan werken? Of heb je misschien een kinderwens?

 

huis kopen

Dit zijn allemaal dingen die een hypotheekadviseur meeneemt in zijn/haar advies. Op basis van jouw financiële situatie wordt onderzocht of je misschien ook bepaalde verzekeringen nodig hebt of dat je bijvoorbeeld in aanmerking komt voor een NHG hypotheek.

De financieel adviseur gaat aan de slag met alle gegevens en bekijkt de mogelijkheden. Hij berekent alle kosten en voorwaarden bij verschillende geldverstrekkers. Hierdoor weet je precies welke maandelijkse kosten je kunt verwachten.

hypotheek aanvragen

Het renteaanbod

Wanneer alle opties zijn bekeken en je hebt een keuze gemaakt, dan is het tijd om een renteaanbod aan te vragen. Dit doet je hypotheekadviseur. Indien je hiermee akkoord gaat zorgt de hypotheekadviseur ervoor dat het papierwerk ondertekend retour wordt gestuurd naar de geldverstrekker.

Hij houdt je gedurende dit proces continu op de hoogte over de stand van zaken. Van hem hoor je dus ook of de hypotheek akkoord is. Wanneer je hypotheek is goedgekeurd is het tijd om te tekenen! Na het ondertekenen van het definitieve hypotheekaanbod neem de notaris contact met je op.

hypotheekadviseur

Wat kost hypotheekadvies?

In de meeste gevallen betaal je een vast bedrag voor de bemiddeling. Dit bedrag ligt meestal tussen de 1500 en de 3000 euro. Dit is volledig afhankelijk van de hypotheekadviseur en van je situatie.

Zo liggen de starterstarieven meestal lager dan de tarieven voor doorstromers. Er zijn ook adviseurs die met een uurtarief werken. Dit tarief varieert meestal tussen de 80 en 175 euro.

Daarnaast heb je ook nog kosten voor wijzigingen die je bijvoorbeeld tijdens je hypotheek wilt doen. Denk hierbij aan een tweede hypotheek. Deze kosten verschillen ook per adviseur.

 

 

kosten hypotheekadvies

Zijn de kosten aftrekbaar?

De kosten over de hypotheek zijn in de meeste gevallen vaak wel aftrekbaar. De advieskosten voor verzekeringen niet. Daarnaast kun je in sommige gevallen de kosten meefinancieren in je hypotheek. Maar dit is alleen mogelijk als de totale kosten niet al te hoog zijn opgelopen in vergelijking met de waarde van je nieuwe woning en je inkomen.

deskundig hypotheekadvies

Een goede adviseur, hoe vind je die?

Of jij een adviseur goed vindt is afhankelijk van je persoonlijke ervaringen, wensen en eisen. Het is goed om eens om jezelf heen te kijken en aan familie en vrienden te vragen om advies. Zo kun je kijken wat hun ervaring is met bepaalde adviseurs.

Daarnaast zijn er veel vergelijkingssites. Hier kun je verschillende adviseurs met elkaar vergelijken. En last but not least: reviews! Je kunt ze overal op het internet vinden. Het kan soms fijn zijn om over de ervaringen van andere mensen te lezen.

Verder bieden veel adviseurs altijd de mogelijkheid tot een gratis eerste adviesgesprek. Mocht je toch niet de juiste keuze hebben gemaakt dan kun je binnen drie maanden een klacht indienen. Dit kun je doen bij het Klachteninstituut Financiële dienstverlening. De voorwaarde is wel dat de hypotheekadviseur hierbij aangesloten is. Hou hier dus vooraf rekening mee.